양천 신정동 누수탐지 천장 얼룩, 윗집 배관인지 외벽 빗물인지 구분

신정동 아파트 천장 누수는 윗집 바닥 속 난방·급수관이나 욕실 배수, 혹은 외벽과 창틀로 들어온 빗물이 내 집 천장 마감재로 배어 나오는 현상입니다. 신정7동 주민센터는 목동아파트 12단지 앞 정류장 근처에 있어, 단지 사이를 오가며 찾아가기 쉽습니다. 저스트 누수탐지는 얼룩 위치와 생긴 때를 전화로 먼저 여쭙고 방문 날짜를 정합니다.

바로 전화 010-4614-4424 사진 문자 보내기

욕실 벽 하단과 문 둘레를 비춘 열화상 화면 — 다른 현장에서 찍은 참고 사진

양천 신정동 천장 누수 확인 순서

천장 얼룩은 물이 들어온 길에 따라 모양과 나타나는 시기가 다릅니다. 비와 관계가 있는지, 윗집 생활과 관계가 있는지부터 나눠 보세요.

1
비 온 날과 맞춰 보기
얼룩이 비가 온 뒤에만 커진다면 외벽 균열이나 창틀 실링 쪽을, 날이 갠 뒤에도 축축함이 이어지면 윗집 배관 쪽을 먼저 의심합니다.
2
얼룩 가장자리 표시
천장 얼룩 테두리를 연필로 따라 그리고 날짜를 적어 두면 며칠 사이 번지는 속도와 방향이 보입니다. 욕실·주방 아래인지, 거실 한가운데인지도 함께 적어 주세요.
3
윗집 사용 시간과 비교
윗집이 샤워하거나 난방을 켠 시간과 얼룩이 짙어지는 시간이 겹치는지 물어보세요. 시간대가 맞으면 살펴볼 범위가 줄어듭니다.
4
조명 주변이면 차단기부터
천장 조명이나 매입등 근처로 물이 떨어지면 해당 차단기를 내려 두고, 만지지 않은 채 휴대전화로 찍어 두기만 해 주세요.

양천 신정동 방문 상담

신정7동 주민센터(목동동로 37)는 2호선 양천구청역 2번 출구로 나와 찾아갈 수 있고, 목동아파트 12단지 앞 버스 정류장이 근처에 있습니다.
양천구청이 자리한 신정6동을 비롯해 신정1~4동, 신정6·7동 아파트로 찾아갑니다.
방문 시각은 얼룩 위치와 윗집 연락 가능 여부를 들은 뒤 맞춰 드립니다.

양천 신정동 건물 형태별 점검 포인트

아파트
- 방문 전 관리사무소에 증상 알리기
- 우리 집 관인지 공용 수직관인지 가리기
- 아래층 천장 젖은 넓이 함께 보기

전화부터 마무리까지 어떤 순서로 진행되는지는 메인의 진행 절차에 정리해 두었습니다.

누수탐지 작업 사진 참고

보유한 작업 사진에서 고른 것으로, 이 동네 현장은 아닙니다.

처진 천장재와 얼룩물을 먹은 욕실 천장재가 찢어져 아래로 처졌고 군데군데 검은 얼룩이 생겼습니다. 윗집에서 내려온 물인지, 천장 안 배관에서 나온 물인지부터 구분합니다.
천장 안 배관 노출천장재를 걷어 낸 공간에 파란 보온재를 두른 배관과 환기 덕트가 드러났습니다. 배관 이음부에 물 자국이 남았는지 눈으로 직접 살핍니다.
주차장 천장 물줄기주차장 천장 배관이 꺾이는 곳 둘레가 넓게 젖었고 물줄기가 바닥까지 떨어집니다. 물이 처음 나오는 곳을 짚으려고 배관 위치와 젖은 넓이를 맞춰 봅니다.
천장 점검구 열기욕실 천장 점검구 뚜껑을 열고 그 안의 배수관을 손전등으로 비추며 손가락으로 짚고 있습니다. 천장 속 이음부에 물기나 흘러내린 자국이 있는지 봅니다.